Objekt- & Einheitenverwaltung
Legen Sie Objekte, Einheiten, Miteigentumsanteile und Sondereigentum strukturiert an und behalten Sie die MEA-Summen im Blick.
WEG-Verwaltung Software
Hausgeld, Beschlüsse, Zähler — WEG-Verwaltung ohne Excel-Chaos
Objekt- und Eigentümerstamm, Hausgeldabrechnung nach Miteigentumsanteilen und Heizkostenverordnung, Zählerablesung, Eigentümerversammlung mit Beschlussprotokoll und Wartungskoordination — ein Werkzeug für WEG- und Hausverwaltungen.
MEA
Verteilung nach MEA
HKVO
Heizkosten nach HKVO
Beschluss-Archiv
Beschluss-Archiv
Hausgeldabrechnung
Gemeinschaftliche Kosten nach Miteigentumsanteilen, verbrauchsabhängige Kosten nach Zähler und Sonderkosten direkt zugeordnet — prüffähig je Einheit.
Versammlung & Beschlüsse
Tagesordnung, Einladungen mit MEA-Stimmrecht und revisionssichere Beschlussprotokolle an einem Ort.
Zählerablesung
Heizkörper- und Wasserzähler mobil erfassen, mit Vorjahr vergleichen und auffällige Verbräuche zur Prüfung melden.
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Vier Versprechen, die jede Branche betreffen.
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Ihre Daten, Ihr Server
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Wächst mit Ihnen
Starten Sie mit einem Modul und erweitern Sie schrittweise — bis zur kompletten Unternehmenslösung.
Funktionen
Alles für eine saubere WEG-Verwaltung
Von der Objektübernahme bis zur Jahresabrechnung: Objektstamm, Eigentümer, Hausgeld, Zähler, Versammlung und Wartung laufen in einem System zusammen.
Eigentümer & Mieter
Pflegen Sie Eigentümer, Mieter und Verwaltungsbeiräte zentral und ordnen Sie sie sauber den richtigen Einheiten zu.
Hausgeldabrechnung
Verteilen Sie gemeinschaftliche, verbrauchsabhängige und Sonderkosten nach den hinterlegten Verteilerschlüsseln und geben Sie die Abrechnung frei.
Zähler & Verbrauch
Erfassen Sie Zählerstände mobil, dokumentieren Sie den Verbrauch je Einheit und bereiten Sie die Heizkostenabrechnung vor.
Versammlung & Beschlüsse
Planen Sie Tagesordnung und Einladungen, erfassen Sie Stimmrechte nach MEA und legen Sie Beschlüsse revisionssicher ab.
Wartung & Handwerker
Führen Sie einen Wartungskalender, beauftragen Sie Handwerker und benachrichtigen Sie betroffene Eigentümer und Mieter.
Objekte, Einheiten und Miteigentumsanteile zentral abbilden
Eigentümer, Mieter und Beiräte den Einheiten zuordnen
Hausgeld nach MEA, Verbrauch und Sonderkosten verteilen
Zählerstände erfassen und mit dem Vorjahr abgleichen
Versammlungen vorbereiten und Beschlüsse protokollieren
Wartungstermine planen und Handwerkeraufträge dokumentieren
Häufige Fragen
Häufige Fragen
Rechnet die Software das Hausgeld nach Miteigentumsanteilen ab?
Ja. Gemeinschaftliche Kosten werden nach den hinterlegten Miteigentumsanteilen verteilt, verbrauchsabhängige Kosten nach Zählerstand und Sonderkosten direkt der jeweiligen Einheit zugeordnet.
Unterstützt das Werkzeug die Heizkostenabrechnung nach Heizkostenverordnung?
Ja. Erfasste Zählerstände lassen sich als Grundlage für eine verbrauchsabhängige Abrechnung nutzen, die sich an den Vorgaben der Heizkostenverordnung orientiert.
Kann ich Eigentümerversammlung und Beschlüsse damit organisieren?
Ja. Sie planen Tagesordnung und Einladungen, erfassen das Stimmrecht nach Miteigentumsanteilen und legen die gefassten Beschlüsse mit Protokoll und Anlagen revisionssicher ab.
Lassen sich Wartungen und Handwerkeraufträge nachvollziehbar dokumentieren?
Ja. Wiederkehrende Wartungen werden über einen Kalender geplant, Aufträge an Handwerker dokumentiert und betroffene Bewohner über Termine informiert.
Made in Germany
Entwickelt in Bayern
DSGVO-konform
Datenschutz nach EU-Standard
Hosting in Deutschland
Server in deutschen Rechenzentren
SSL-verschlüsselt
Ende-zu-Ende Verschlüsselung
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So läuft der WEG-Alltag mit dem Werkzeug
Fünf typische Situationen aus der WEG- und Hausverwaltung — von der Objektübernahme bis zur Wartung.
Szene 1
Situation
Eine WEG-Verwaltung übernimmt eine neue Eigentümergemeinschaft mit 24 Einheiten, mehreren Sondereigentümern und Mietern.
Ihre Aktion
Die Verwalterin legt Objekt, Einheiten, Miteigentumsanteile und Eigentümer an.
Die Plattform
Das Werkzeug erfasst Objektstamm, Einheitenraster und die Eigentümer-Mieter-Beziehung und prüft die Plausibilität der MEA-Summen.
Ergebnis
Das Objekt ist sauber angelegt, die MEA-Summen stimmen, Eigentümer und Mieter hängen an den richtigen Einheiten.
Szene 2
Situation
Der Jahresabschluss steht an: Die Hausgeldabrechnung soll je Einheit nach MEA, Verbrauch und Sondereigentum verteilt werden.
Ihre Aktion
Die Verwalterin öffnet die Hausgeldabrechnung, prüft die Verteilerschlüssel und gibt die Abrechnung frei.
Die Plattform
Das Werkzeug rechnet gemeinschaftliche Kosten nach MEA, verbrauchsabhängige Kosten nach Zählerstand und Sonderkosten direkt zu.
Ergebnis
Jede Einheit hat eine nachvollziehbare Abrechnung mit klarer Aufteilung, an der Heizkostenverordnung orientiert und prüffähig.
Szene 3
Situation
Heizkörper- und Wasserzähler sollen einmal jährlich abgelesen und der Verbrauch je Einheit erfasst werden.
Ihre Aktion
Der Ableser pflegt die Zählerstände über die Mobil-Erfassung; die Verwalterin gibt die Werte zur Abrechnung frei.
Die Plattform
Das Werkzeug übernimmt die Zählerstände, vergleicht sie mit dem Vorjahr und meldet auffällige Verbräuche zur Prüfung.
Ergebnis
Die Zählerwerte sind dokumentiert, Auffälligkeiten geklärt, die Heizkostenabrechnung kann darauf aufsetzen.
Szene 4
Situation
Die Eigentümerversammlung steht bevor, Beschlussvorlagen zu Dachsanierung und Hausordnung sollen vorbereitet werden.
Ihre Aktion
Die Verwalterin legt Tagesordnung, Beschlussvorlagen und Einladung an; die Eigentümer erhalten die Einladung mit Stimmrecht-Hinweis.
Die Plattform
Das Werkzeug versendet Einladungen mit MEA-basiertem Stimmrecht, protokolliert die Beschlüsse und legt sie revisionssicher ab.
Ergebnis
Die Beschlüsse sind dokumentiert, die Stimmrechte korrekt, das Protokoll mit Anlagen liegt im Beschluss-Archiv.
Szene 5
Situation
Aufzug, Heizung und Rauchmelder müssen jährlich gewartet werden, Handwerker brauchen Zugang zu Sonder- und Gemeinschaftsflächen.
Ihre Aktion
Die Verwalterin plant die Wartungstermine, beauftragt die Handwerker und informiert die betroffenen Bewohner.
Die Plattform
Das Werkzeug führt den Wartungskalender, beauftragt Handwerker mit Vorlage und benachrichtigt Eigentümer und Mieter.
Ergebnis
Die Wartungen sind nachweisbar erledigt, die Handwerkerrechnungen passen zum Auftrag, die Bewohner wissen Bescheid.